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第三章 纵横地产雄韬伟略成就地产大亨（第10页）

因此，汇丰考虑拆卸旧华人行，发展新的出租物业。

1976年开始动工拆卸。

当时，很多人都跃跃欲试希望能够与汇丰银行合作，在新建华人行中发挥作用。

汇丰则对李嘉诚尤其欣赏，原因就在于李嘉诚一贯奉行的“诚实”

原则。

李嘉诚在香港多年树立起来的“讲信誉”

形象，尤其是地铁车站上盖发展权事件，以及大坑虎豹别墅的做法博得了汇丰的高度赞誉，这些成为他与汇丰合作的基础。

李嘉诚在大坑虎豹别墅中的表现令外界对他“信誉”

大加赞赏。

虎豹别墅是星系报业胡氏家族的祖业，曾有人评论虎豹别墅道，“所谓别墅，其实不是一座私人花园住宅，而是规模宏伟、饶有特色的公园。

有巍然屹立的七层白塔，红墙绿瓦的亭台楼阁、展览馆，碧波荡漾的游泳池，动物雕塑装饰着崖壁，还有叙述警世故事的泥塑及假山、山洞等，参观、游乐、购物、休息场一应俱全。

到过虎豹别墅的人，无不称赞它的丰富多彩，富丽堂皇。”

李嘉诚在1977年中期，购入面积为15万平方英尺的大坑虎豹别墅的部分地皮。

购得地皮后，李嘉诚在上面兴建了一座大厦，因此遭到了游客批评，他们说大厦破坏了整个别墅的风格。

李嘉诚诚恳接受了批评，并马上叫停了施工，尽量保留别墅花园原貌。

此种做法为他在这次合作上加分不少。

汇丰之所以在香港具有举足轻重的地位，还在于其强大的救市能力。

汇丰在数次银行挤提危机中，不仅能够保全自身，而且扶植了一些巨商。

从汇丰创办以来，受到其扶持而成就巨富地位的人很多，其中就有“一代船王”

之称的包玉刚。

1960年代，包玉刚凭借汇丰银行提供的无限额贷款，成就了自己在船业的霸主地位。

因此，当时外界纷纷猜测，李嘉诚与汇丰银行的合作也极有可能使其成为香港地王。

汇丰拍板确定长实为合作伙伴后，长实便与汇丰共同组建了华豪有限公司，开始以最快的速度重建华人行综合商业大厦。

大厦无论从外观、设施、内部装修都堪称一流。

大厦耗资2.5亿港元，有22层，面积24万平方英尺。

外墙用不锈钢和随天气变换深浅颜色的玻璃构成，室内则用电脑自动控制气温、湿度、灯光，以及防火设施等，内部装修豪华典雅，集民族风格与现代气息于一体。

大厦落成后，华豪公司在1978年4月25日，举行隆重的华人行正式启用典礼。

汇丰银行大班沈弼出席典礼，剪彩并发表讲话：

“旧华人行拆卸后仅两年多一点时间便兴建新的华人行大厦。

这样的建筑速度及效率不仅在香港，在世界也堪称典范。

“本人参与汇丰银行正好30年，深感本港居民以从事工商业而著称于世，不管与海外公司还是本港公司，均以快捷的工作效率、诚实的商业信用而受人称赞。

我可以这样说：新华人行大厦不愧为代表本港水平的出色典范！”

当然，长实与汇丰，都是本工程的开发商。

沈弼的讲话不免带有“自我吹嘘”

的感觉。

但是，也不得不承认，其中包含了沈弼对李嘉诚的赞誉。

汇丰的发展可谓一路青云直上。

汇丰很快发展成为一家公众持股、在港注册的上市公司。

1988年，汇丰股东已经为19万人，大概占香港人口的3%，成为香港所有权最分散的上市公司。