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第二十三章 幸福的烦恼（第2页）

别忘了，这还是没有计算个人所得税的情况。

个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。

但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次月收入是否超过4000元。

每次月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。

若每次月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。

还是以5000元为例计算。

扣掉减除费用1000元后，4000元符合20%的缴税标准，也就是个人需要缴纳800元。

假设2.2万亿规模里面都是这种个人出租的话，那么国家还要收税3520亿元。

如果是单位经营的话，所得税需要缴纳更高。

预计国家在住房出租市场这一块，最少都能收到五六千亿元的税收。

五六千亿元的税收，已经不少了，能有效补充财政收入。

如果再配合商品房房产税的话，相关税收收入达到数万亿应该是没有问题的，能在一定程度上作为土地出让金的代替。

当然，房产税什么的，就不做讨论了。

即便是住房出租市场，也无法完全收上税来！

因为个人出租户太多了，管不过来。

但如果是像【超群集团】这样的大集团去正规化规范化运营，大量取代以往的个人出租，那就不一样了。

上面能轻松，足额地收到税。

这对上面的吸引力是很大的。

尤其是。

【超群集团】自带干粮，愿意自己掏钱买地，建公租房。

公租房那点收益才多少。

这笔账怎么算的话，都是亏。

只是大亏还是小亏的问题。

从这情形来看，大亏的可能性高一点。

吴思源在跟上面的沟通中表示，他对公租房这块并没有很急的盈利要求，说白一点就是，他允许这一块业务是以亏损运行着的。

【超群集团】那么多赚大钱的项目，亏几块又算的了什么！

尤其是【雷迪单抗】面世，【癌无忧】在全球范围内推广之后，【超群集团】，或者说，吴思源已经不担心资金的问题。

其实【超群集团】之前的资金压力也不大。

不过哪有【癌无忧】全面开花之后，带来的现金流爆炸！