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第792章 香江地产业巅峰7k大章 求订阅（第3页）

“董事长您是认为明年香江的地产业将会迎来大面积的滑坡？”

楚欢点头，讲道：“是这样的，香江的地产业这两年的发展有些太顺利了，你没有发现，这很像是73年之前的情况吗？

甲库系的盘子太大了，如果香江地产行业在明年真的会出现滑坡的话，那么对于甲库系的地产行业来讲，将会是非常严重的事情，我们不能不提前做好准备。

而且就算是明年香江的地产业没有出现大面积滑坡的情况，我们也不过是少赚一些钱而已，但我们不至于亏损，明白吗？”

这无关楚欢对时代发展的先知，而是甲库系地产业发展的一个必走的流程。

正如楚欢所讲的那样，甲库系的盘子太大了，这些年下来，整个甲库系包括云海与九州两大集团的发展之所以能够顺风顺水的超出了很多人对商业的认知。

这一切都得益于楚欢对时代发展的精准分析。

而这并不代表，这三家集团就有这个能力。

现在楚欢已经开始将权利下放，也就是说在未来这些企业自主经营的权重比例将会更大。

依照甲库系庞大的体量，在这些企业自主经营的情况下，想要达到楚欢亲力亲为时的发展速度那是不用想的。

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所以到了这个时候，楚欢给整个甲库系定下的目标就是，除非自己亲自参与的项目，其他的情况下，这些公司要以更加稳健的步伐前行。

有楚欢为他们打下的基础，只要少犯错，他们的发展就是势不可挡的！

这不仅是楚欢一个人的决定。

实际上在与何秉光见面之前，楚欢已经在甲库内部的智囊会议上，得到了甲库智囊团的建议。

他们的建议与楚欢的想法不谋而合。

上下一心，这个影响整个甲库发展的规定，自然也就会在今年正式下达了！

何秉光的心中虽然还是有些疑惑，但此时他也明白，自己要做的其实就是认真的贯彻楚欢的决定。

“明白了，请董事长放心，我会让公司按照董事长您的吩咐制定出一个详细的发展计划书出来的！”

楚欢点了点头。

随后，何秉光向楚欢询问了另外一件事情，虽然刚刚楚欢已经跟分析了香江未来地产业的发展趋势，但这件事情实在是太大了，何秉光必须要找楚欢问清楚。

“董事长，根据我们得到的情报，今年港铁公司将会一次性的推出九个地铁站上盖物业发展权的竞标项目，对于这个项目，我们还要不要参与了？”

楚欢知道何秉光问的是哪个项目。

这九个地铁站可都是位于中环的，作为香江地皮价格最贵的中环，租金自然也是最高的，之前有了逐鹿地产在金钟，中环两个站点的成功桉例，这让这九个地铁站上盖物业发展权的竞标，吸引了全香江的地产公司。

在另一个时空，恒隆在获得了日资银行15亿港币的承诺贷款之后，牵线新世界，凯联国际，怡华益新、廖创兴等公司合股新财团竞标，最终得以中标。

这个项目在开始的时候进行的还是比较顺利的，中区美利道地段的红棉大厦已接近完工，正计划展开金钟二段的香山大厦。

计划中新盖的香山大厦占地6.9万方尺，总楼面面积104.3万方尺，根据港府要求，需补地价18.2亿元，且限期在28日内完成。

这个时候已经是82年的九月份了，也正是这个时候，撒切尔去了京城，香江的地产业急转直下。

由于地价急跌，恒隆唯有向港府建议将地价减至14亿元水平，但不获接纳。

在这样的时刻，原已签约向恒隆贷出15亿元最高信贷的日资银行临时撤回承诺。

到12月，恒隆向港府再次申请延期补地价不遂之后，惟有宣布“挞订”

，退出金钟二段上盖发展，其余地铁站上盖工程，亦需押后进行。

这一役，恒隆为首财团不仅“如入宝山空手回”

，还平白损失了4亿元订金，所遭受的打击不轻。