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第295章（第3页）

大商资本作为私蓦基金，是不能随便将投资者的标的资产抵押出去的，由新潮锐以自有两亿资金加上十亿的银行贷款，从大商资本手里收购大商广场，实际上是完成大商资本四期基金的提前套现，然后由大商资本将这部分资金，对新锐城有限公司进行新一轮的注资，这样一下子就解决掉大半的建设资金。

这样，除了新潮锐置业，还能有四亿多资金注入新锐城有限公司之外，同时大商资本也可以启动五期基金的蓦资，参与新锐城有限公司这次的增股扩资。

二十亿资金并不难解决，陈立则计划总共要募集三十亿资金，顺便将青泉新锐城的启动资金也给解决掉。

“这次增资扩股，新锐城有限公司的估值，你计划算多少？”

“新锐城项目去年启动时，估值是二十亿，虽说一期的盈利相对有限，但后期还有逾一百五十万平方米的可开发面积，积累大量的利润等着逐步兑现、释放，四十亿的估值一点都不过分吧？”

陈立笑道。

郑文远点点头，认可新锐城此时四十亿的估值。

新锐城一期以四千元的高价开盘，并且火爆成功是出乎所有人想象的，但市场却认可了这点。

事实上，后期商东新区以及新锐城的新房价格即便不再继续上涨，新锐城也积累了超过三十亿的恐怖利润，等待后期的逐步释放。

再加上之前十数亿的固定投入，新锐城估值四十亿，是一点都不高，甚至还让出一部分的未兑现收益。

而此外，新锐城完成新一轮的增资扩股后，新估值将达到惊人的七十亿，但以每年十数亿的超高盈利，这个估值也远不能算高，未来估值还将极大的增涨空间。

有了这点，郑文远才能去说服四期基金的投资人们，将套现出来的这笔资金，继续参与到新锐城新一轮增资扩股中来。

了解到陈立的融资方案后，孟学德看了看手表，说道：“见林书记之前，还有点时间，我准备带着浩然、赵杨，去见一见我的老领导，聊一聊青泉未来的发展大计；我们晚饭前，在林书记家直接见面？”

孟学德的老领导，年前退到二线，调任省人大常务副主任，在孟学德是否担任青泉市书记的事情上说不上话，但对推动青峰山大桥及青泉市新城区建设规划方案调整上，还是能发声的。

而此人之前在青泉担任过市委书记，省里在全盘考虑时，肯定会更重视这些人的意见。

孟学德这时候趁着跟林翰修见面还有点时间，先带着张浩然、赵杨去打个招呼。

送孟学德他们暂时离开，钱万里可没有想过就这么放过陈立，揪他回会议室，问道：

“你以私人公司，在青泉东北翼囤积的一千亩地，还打算留在手里自己开发？”

“锦江郡府就算了，另外七百亩地还没有开发，等项目启动后，由新锐城有限公司以三十万一亩收购，并入青泉新锐城建设中去，也算是让我占点小便宜吧。”

陈立说道。

“也算你知情识趣，知道让我们两个老家伙心情好受些。”

钱万里摸着梳得油光镫亮的大奔头，一脸幽怨的说道。

青峰山大桥项目只要正式启动，青泉东北翼滨江地块的地价，就将直接飚到七十万每亩以上——陈立私人手里那一千亩地，地价就会暴涨到七个亿，但陈立作为新潮锐置业的大股东，以新潮锐置业主导的超大型项目，去抬个人手里所持土地的地价，不将溢出的地价让出来，别人也不能说他什么，但这时候他也不在乎将两三亿的溢出地价，转入新锐城，让大家都高兴高兴。

这样也将新锐城从青泉所获得的建设用地扩大到三千七百亩，将地价摊低到六十万每亩以下，对投资人也将有更大的说服力。

“陈立就是够仗义，大家跟着他干，没有问题。”

周大海哈哈笑道。

“你这个家伙，当然笑咧嘴了。”

钱万里笑骂道。

周大海摸着脑袋，当真是笑咧开嘴，合拢不上。

陈立当初以私人公司开发锦江郡府，周大海是占了15%的股份，他打开始就没有指望位于青峰山南侧的锦江郡府能赚多少钱，只是跟他家小子一样，习惯性的支持跟追随陈立。

锦江郡府还将独立运作，之前压根就没能卖出去一套别墅，但青峰山大桥开建、青泉新锐城建设的消息一经传开，周大海就不信锦江郡府还有卖不动的可能。

最大的问题是选择什么时机、以什么价位开盘售楼以及未来是盈利两三亿还是四五亿的问题而已。

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