咖趣阁

手机浏览器扫描二维码访问

第1799章 两件大事（第3页）

总而言之，当房地产资本化和金融化后，这是必然现象，不以人的意志为转移。”

吴教授说道：“小白，我有点不明白。

去库存的时候，不是应该降价销售吗，你怎么判断这轮去库存会是涨价销售呢？”

“吴老，你问得好。”

白手说道：“因为这几年货币发行太多，需要一个蓄水池，而房地产行业就是一个很好的蓄水池。

所以房价不是涨上去的，是因为货币太多推上去的。

吴老，这你不会反对吧？”

吴教授点点头，“这是市场经济的客观规律。”

“还有，哪怕没有货币的原因，也会有市场的原因。

有一个概念，叫报复性涨价。

前几轮的房价上涨，主要就是这个因素。

根据我的分析，这次如果以去库房为目的进行调整，百分之八十以上的可能，房价是上涨而不是下降。”

刘教授问道：“那百分之二十是什么？”

“如果不打击炒房客，那就是百分之一百会上涨。”

刘教授连连点头，“不错不错，炒房客活跃不活跃，都成了商品房销售的风向标了。”

杨副主任问道：“老白，那一轮呢？就是你说的一九年二零年那一轮？”

白手摇摇头，“那是五年以后的事，我还没有进行深入的思考。”

杨副主任笑了，“不会吧。

老白，你与别人对赌，赌的就是十年之约。

那就是二零二零年六月，你怎么会没有深入思考？”

“我真没有深入思考。”

刘教授也笑了，“小白，对我们也保密啊。”

“不是不是。”

白手解释道：“我只是粗略的预计一下。

也就是说，当时我是从发展趋势、宏观政策和社会需求三个方面考虑的，这些都是大方向。

但像赌局确定的十六个数据，我当时真的没有进行分析。”

吴教授说道：“了不起，三个大方面，你就能预测十五年以后的房地产市场。

小白，你说得越轻描淡写，我们反而越想听了。”