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第220章 房价为什么会一直涨（第2页）

在人口出生高峰期，相当于是每十年就向世界贡献一个中等国家的人口，所以住房的需求还是很大的。

你们可以看看，现在基本上都是上一辈，甚至是上上的老人一辈，都在帮助孩子买房的。

王一元点点头，说，城市化的过程中，不同城市是不均衡的。

我觉得未来中国的房地产市场主战场仍在中心城市。

这跟日本在七八十年代，日本的东京，都是这个结构，韩国的首尔也是。

任子平表示认同。

他说，房地产为如此之繁荣，还有一个原因，国家这几年对城市的基础设施投入是大手笔的，形象的说是政府往土地铺人民币。

房地产企业什么时候拿的一块地，都会一夜间房价地价猛增。

说的都很有道理，来来来，我们先干一杯。

三人于是继续喝酒。

杨磊说道，回过头来看，跟货币的背景是也有密切的关系。

我们的基础货币的投入量很大。

而同时，实体领域存在生产过剩，所以他们的竞争很残酷，他们要用出口来消化剩余的领域。

通过出口带来外币，外币带来了的国内的货币的过剩。

任子平笑道，这种过剩也使得实体企业把资金转到了资产领域，因为赚钱更容易，大家都去炒房地产了。

钱多了东西自然就要涨价，这是亘古都不变得道理。

今天炒什么涨什么，都跟货币是有密切关系。

王一元也笑道，再说了，民间资本投资渠道有限，银行股票房产，有限的来源里面最安全的，看得见的，也就是房产了。

任子平说道，我觉得地区政府对房地产产业的保护也是一个重要因素。

我们的财政收入是吃饭财政，我们的建设是靠房地产，越发达的地区越知道经营土地。

呵呵，这是自然，杨磊分析说，土地出让金收入早已是地方城市最主要的收入来源，也是各地城市近年大规模兴起的基础设施建设的后盾。

杨磊说，某种意义上讲，我觉得对房地产调控最大的抵触并非开发商，而是各地方政府。

我们觉得地方政府对房地产还会高度依赖，地方发展的冲动是推高房地产的引擎，真要想抑制又谈何容易？ァ78中文ヤ~⑧~1~ωωω.7~8z~w.còм

任子平说道，另外，政府对住房产业如何定位，实际上是不清晰的，很多时候我觉得政府对房地产的长效机制还没有建设起来。

他分析说，在经济危机的时候要把住宅产业拉动经济有利的武器，在房价过高，房地产过热的时候，又把它作为民生工程。

市场热的时候强调的是民生，市场冷的时候作为一个拉动经济的工程。

王一元想了想，说道，政府有形的手和市场无形的手一直在博弈过程中。

房地产市场现在是狗熊屁股硬压下来，在需求未解未疏的情况下，一片冷清的背后，其实并没有真正压下去需求，只要稍有放松，能量就一定还会反弹放量，巨大的需求正在待势而发的。