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第六十三章 李军师上线（第2页）

岳普感叹到。

三人喝着酒，李树他听着他们说起往事，渐渐的话题转向了村里。

岳普抿了口酒：“老张，要我说，你别在那村里呆着了，出来随便干点啥不行？对了，你买商铺想干啥？别说等着出租和升值，虽然那也挺好。”

张喜峰一指李树：“外甥建议我弄手机大卖场，前段时间去了趟江南市，看了看别人的，感觉可以弄，正好咱**没有大些的手机卖场。”

“那你咋会想来这里找商铺？市中心不是更好？”

岳普问道。

张喜峰摇了摇头：“市中心的商铺面积有些小，弄不了多大，再加上他说这里会大发展，就建议我在这找地方，这不，就求到你头上来了。”

岳普瞪了他一眼：“咱两家可是过命的交情，说这话就见外了，要是我知道你没来找我直接去买商铺，看我不骂死你。”

张喜峰笑了：“哈哈，本来是想租的，没想过来找你，毕竟租才多少钱？我这找你不是太不给你面子了？但外甥说买比较合适，我们合计了下后，我就来找你了。”

岳普看了李树一眼：“咱外甥眼光不错，我给你说，**有意向将人民路打造成新的商业区，当时市里去京城招商建写字楼，当时我正好陪朋友参加招商会，他们不感兴趣，但我是在这长大的啊，所以就问了问，发现政策不错，就决定来这里试试。”

然后他接着说：“外甥说的不错，这里很快就会发展起来了，这次我拿下**乳业的地皮也是答应了市里的很多条件才拿下的，价格还不高，到时候那里会建一个高档住宅区，一个大型商场。”

“老岳，我给你说，李树这小子眼光不错，点子还多。”

舅舅喝的很高兴。

岳普摇摇头：“嗯，能听出来，不过我这问题怕是他的点子解决不了的啊。”

终于能插上话了，李树立即说：“岳普舅，你咋知道我解决不了？是不是**乳业的那些小债主需要你来解决？”

岳普有些吃惊：“你咋知道？”

“这不难猜啊，**乳业建厂二十来年了，虽然以前是郊区，但现在则成了市区。

相中那块地皮的人不少，但市里一定会提出让开发商解决小债主的问题，毕竟他们人不少，对市里来说，要么全部解决，要么不解决，不可能只解决一部分的。

虽然他们的债都不多，但对于普通家庭来说并不少了，所以他们肯定会去市里闹的，市里会将他们全部甩你这里的。”

前世那里迟迟不开工就是这个原因，这些小债主的成分比较复杂，有养牛户、有批发部、有其他小供货商等，有七八十家，其中就包括李树他们。

原来这里出事后，大的供货商和银行的欠款由出售土地和设备的钱来支付，但支付过后，剩余没多少钱了，欠小的供货商和养牛户的钱就给不了了，后来对代理商罚款整改后，代理商交的预付款也做为债务的一部分出现在报表里，李树他们也成了小寨主。

那些没有竞争过的地产商在背后也出了不少力，帮他们出谋划策，帮他们找关系什么的，反正就是这块地我没拿到，那你也别想好好干。

前世解决的办法就是建成商业广场后，一共给了他们三间临街的商铺，由商业广场管理，收了租金根据债务的比例支付，但后来也矛盾重重：租金由商业广场代收，他们不满意价格的；也有的小债主想租下来做生意，说自己的是股东想降低租金的；空置时间长一些的话，说商业广场不上心的等等。

但效果很不好，直到重生前，李树他们那五万块钱的押金和预付款都没有回来完。

后来的李树也想过解决办法，在他认为，给小债主商铺并不是什么好主意：商业广场不愿意多操这份心，有好的承租者肯定先考虑自家商场；有一些债主来这里转的时候，会自然的走进这三家店铺，不为逛街购物，只为来看一眼，影响店家生意；甚至还有的小债主看到承租方生意不好，专门跑过来传授生意经，让店老板反感的；还有小债主时不时找记者，说租金支付不及时的等等。

听到李树说出来自己头疼的事情，岳普虽然有些意外，但也没觉得他有多优秀，毕竟有心人都会想到这些的。