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第十八章（第2页）

」

「那我们不是大户，该要怎么从投资市场中赢钱？」

「就是跟随大盘走，让大盘帮你赢，也就是购买追踪大盘指数的etf，但是如我之前所提醒，就算是etf，也最好能买在当年度的相对低点，胜率才会比较高，目前的股市，并不是在相对低点，所以也不是个很好的进场时机。

」

「那除了股市以外，我这种小资族，还有甚么东西可买？」

「如果非得一定要在短期内进场的话，那可能是房地產吧……可以锁定桃园的xx区及oo区，目前开价还有20万左右的，这个开价我觉得很稳当，进场应该不会输。

」

「怎么说不会输？」

「因为美国在疫情期间大举qe的关係，这几年全世界势必都会面临严重的通膨，所有的原物料都会大涨，包括各种营造业的相关建材，而这一两年台湾又遇到了营建业的缺工缺料，所以新房子的建造成本，一坪迟早会逼近于二十万……那建造成本飆升到二十万的话，若是用25万以下入场买到的房子，应该就不太可能跌。

」钟梓军解释说：「当然，营造成本飆升的话，买房子还是有个风险，尤其是还没盖好的预售屋……就是建商会不会偷工减料？会不会因为付不出工程款而倒闭，在还没交屋前就跑路之类的。

」

「还没盖完就倒闭……听起来好糟糕。

」

「所以，要最稳当的话，还是要买已经盖好的成屋，尤其是对新手来说……必须坦白说，房市也是有新手与高手之别，高手可以玩预售屋，新手则是以成屋较稳，这个成屋可以是新屋或者二手屋。

」

「买房子吗……」我感觉这对我来说好遥远。

「不过话又说回来，虽然对于买房新手来说，买新成屋或者二手屋，是比预售屋安全一些，但是这也牵涉到门槛的问题。

买房子需要比买股票，准备更多的资金，以我说的桃园xx区及oo区来说，就算是单价二十万能买到，小坪数的二十坪，那总价也要大约四百万左右……自备款一般要有两成的话，就是八十万，对于一般月薪三万的人来说，就算省吃俭用，大概也要存个四五年。

」

「八十万喔？就差不多是我的存款耶！

你说得很准，我就是月薪三万，然后省吃俭用存了四年多，才终于存到八十万的人。

」

「其实你能存到八十万算很不简单了，这代表你的储蓄率很高，时下大多的年轻人，都是很敢消费的，通常存不了那么多……你很优秀。

」钟梓军真难得的称讚我。

「但是如果买个四百万的房子，我这八十万就全部allin了耶！

」

「对！

所以这代表你目前，可能也还不适合买房…….不管是任何投资，基本上都不建议在单一标的上allin，除非你有深厚的家底，allin完还有金主可靠。

」

「我没有家底，我只有自己的勇气可靠。

」

「那你就不适合筹码全下。

」钟梓军摇头道：「这也就是资金不多的人，一开始大多选择股票市场，而不是房地產的原因，因为随便买一间便宜房，就要投入自己全部的存款。