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第一三六章 买地（第1页）

近百年前，颜亮带着颜渥来到汾国的时候，还能够很轻松的在城池里面买上一座不小的院子。

可是现在屠无咎带着屠航过来，在这一座城池转了半天，想买一座院子，却找不到空闲着的院子。

房子倒是能够买得到，不过都是面积比较小的那种，住上几口人倒是没问题，可要发展成一个家族，那是绝对不可能的。

有没有足够的土地另说，可是想要在汾国发展繁衍下去，最起码要在国境之内有一处比较大的住宅，能够容得下一个家族的人员居住。

土地可以去国境之外开垦，但是国境之内的住宅必须要有。

找了半天没有找到适合的，只能够出城，在城外几十里的一处村庄，花了几万灵石买下了一大片土地，作为未来屠家在汾国这一支的大本营。

那一片土地有两三百亩，要是在分界线消失之前，价值也就是几千两白银，换成灵石的话，就是几块下品灵石。

可是一百多年过去，人口越来越多，人均耕地面积越来越少，这些土地的价格竟然上涨了万倍左右。

贵是挺贵的，不过以现在的情况来看，也属于比较合理的。

可惜买不到更多的土地，要不然，屠无咎带来了足够的灵石，就算是这样的价格，他也愿意大量的购买。

能用灵石解决的问题都不算多大的问题。

如果可以，他愿意买个十万亩良田，给屠家打下万代基业。

一开始的时候汾国的人均耕地面积比较多，并不是不可以进行土地买卖，只不过有着一定的限制。

土地上面，一部分是公田，一部分是私田。

公田是由飞仙盟的修士们用法力神通改变环境将一些原本不适合耕种的土地开拓出来的耕地，分发给每一个年满十六的新丁。

这个政策几百年前就开始实施，解决了汾国大量无地人口的困境。

每一个新丁都能够分到公田。

而那些公田归朝廷所有，是不可以转卖的。

分到公田的人死后，又收归朝廷所有，而不是给后人继承。

公田之外的，就是私田，那些都可以自由买卖，朝廷在这里做的就是每一项买卖都收取交易额的百分之三为契税，并且将当土地交易纳入官府档案，以后要有土地纠纷，也可以更好地作出判决。

朝廷给每一个新丁都授予公田的制度，在几十年前就已经取消了。

原因很简单，耕地面积不够了。

替代公田制度的，是永业田制度。

那就是以前授予的公田，可以由该人的后代继承，除非是无后的，朝廷才会收回。

永业田同样带有公田性质，也是不可以转卖的。

——如果可以转卖，以现在土地高昂的价格，难免会有那种不计儿孙未来，只为了自己享受而卖掉永业田的事情发生。

这个制度实行之后，至少普通老百姓繁衍后代的速度降落了很多。

——家里就只有那么多田地，只能够养活那么多人口，生多了就意味着子孙没饭吃，想得深远一点的都会控制生育的欲望。

当然也有不在乎那些东西的，不过整体的人口扩张速度还是降了下来。

现在的人基本上都知道了土地的可贵，不到万不得已，都不会将手中的土地卖掉。

屠无咎能够买到那两三百亩地，还是因为那里是一个散修家族，那个家族有人要冲击金丹境界，急需一枚能够帮助凝结金丹的丹药，差那几万块灵石，没有办法的情况下才选择将家族掌握的土地卖一部分出去。

他们当然也知道土地的可贵，不过家族中从来没有出现过金丹修士，现在有了那么一个有资格冲击金丹的人，当然要争取一下。

自身的实力强大了，以后也不是不可以在边境线外开拓土地。