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第六百零四章 招标求订阅（第3页）

别看这已经有了十一家国内外的高档酒店管理企业投放了标书，实际上石磊的心里，已经有了明显的倾向。

对于超五星级酒店的管理而言，洲际酒店的确是上上之选，那一世的绿地集团，在这方面的眼光的确是超出一筹的。

从十一份标书的分析上来看，洲际集团的购买楼层的报价仅仅排在第三，租用报价倒是排在了第二，综合而言，也就是第二的水平。

两项报价都排在第一的，是国内的企业，也是前几年和石磊闹得很不愉快的首旅集团。

看起来，即便没有了刘长平，他们对于这块地的觊觎之心也没有半点的减少，还是很希望可以通过这样的方式，哪怕在价格上吃点儿亏，也要进入江东市场。

对于富通集团和吴东国资集团而言，单从标书上分析，自然是首旅集团拥有最大的优势，而且首旅集团在国内高档酒店的管理和经营之上，也有着相当丰富的经验，虽然比起国际著名酒店管理企业还有一定的差距，但是依旧有足够的能力进行再度开发和管理。

石磊对此不能硬来，哪怕石磊心里其实早已选定了洲际酒店，不管如何，他在投资的四方之中，仅仅只排在宗健之前，一贯比较支持他的富通这次也明显倾向于首旅集团。

而且，几年的时间已经过去了，省委方面也不再那么抗拒首旅集团进入江东市场，而实际上，首旅也早已在江都有了他们的市场开拓，拿下了一家准五星级酒店的管理权。

现在最大的难题在于，即便石磊倾向于洲际集团，可是既然是公开招标，他就不能跟这些企业进行前期的沟通，必须在宣布入围企业之后，才能进行有限的沟通。

而石磊坚信，首旅集团这次摆明了是一副破釜沉舟的模样，只要富通和国资集团不开出极其苛刻的条件，首旅集团恐怕都会宁愿有所损失也要拿下这个项目。

首旅的姿态太过于明显了。

对此石磊也没有太好的办法，只能先按部就班的从十一份标书里选出了综合前五的企业，然后由专门的谈判小组分别与之接洽，了解对方更为细致的竞标思路。

在谈判小组和这些企业进行接触的时候，石磊在一次会议上，提出了自己的看法。

“竞标到了这个阶段，我想我们也该考虑一下，究竟以何种方式进行最后的放标了。

我有点儿个人的看法，国内房地产行业现在是呈强劲的上升趋势，比起去年来，今年国内的房价几乎已经上涨了超过百分之十五，到年底预计会在两成以上，cbd商圈的房价升值幅度更高一些。

我并不建议此刻就将这些楼层进行出售，而希望留在我们手中，等候它的自然升值。

但是我也并不是属意采用自行经营而交由酒店管理公司管理的方式，也就是非书面所说的租用方式。

房地产如今处于高度开发阶段，可是我想这种开发速度，用不了几年就会进入过度开发阶段。

我的意思想必在座各位都很明白，我国的房地产行业已经开始进入泡沫化的程度了，这个泡沫究竟何时达到顶峰，又何时会被刺破，没有人知道。

但是，至少在这个阶段选择卖出是不合适的。”

“石少的意思很让人费解啊……”

国资集团的总经理开口说道，“既不卖，又不租，那我们究竟该如何呢？干脆自己经营和管理酒店么？”

这话引来少许的笑声，可是石磊的表情很严肃，半点儿笑意都没有，反倒是目光有些凛冽的扫视着那些发出笑声的人。

虽然石磊的年纪在这个会议室里是最小的，可是谁也不会傻到觉得他年轻就好欺负，事实上这里任何一个人都明白，即便是桑荣这个代表最大股东富通集团的紫峰大厦管理公司的董事长，也绝不敢跟石磊龇牙，在某些方面，甚至石磊的意见占重比例，要比所有人都重。

“很好笑么？”

石磊冷冰冰的问到，前两年的石磊可能在跟合作伙伴交流的时候多少还温和一些，这两年石磊身上越发有那种高高在上的气势了，这也是随着他周围的环境以及自身的资本和能力提高而随之水涨船高的。

“我是在替大家争取利益最大化，不同意可以提出反对意见，而不是用这种轻佻的方式来打断我的话。

好了，我现在说说我的想法……”

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