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第70章 小学生阿哥（第2页）

弘昼的比喻可谓是天下第一糟糕了，但是胤禛听了心情似乎更好了。

眉眼的弧度越发温柔，手指在弘昼的额头前点一下，“当真？”

“那当然了！

男人怎么能说谎！”

手指在男人的额上轻轻弹了一下，胤禛点头，“这院子太荒了。”

“嗯嗯，咱们去下一个。”

边上的奴才闻言连忙出门，耗子也没来及抓起来收拾教训，一众人来去匆匆不见踪影。

直到天色全然黑了。

弘昼坐在马车上，因为时间被耽误的原因，干脆就在路上低声背书。

大概在尚书房里考察过了，胤禛随便他背一段就好。

他嘴里念念有词，掀开边上的帘子一角，窥看玻璃窗外的景色。

京城的夜晚他看得不少，但是这么优哉游哉却是头一回。

街上的行人走了大半，只有铺子和街边的几家做食的小摊上，还指着灯笼在做生意。

小摊上的炉子不断火，白色的烟火热气袅袅升起。

弘昼以为，看房子不能随便，但应该很容易。

但事实上，胤禛每每去一个院子，地理环境朝向风水、前后主人、院中绿化摆设等等，知道的一一说来，不知道的也能抓着随来的官员问个究竟。

不过眨眼功夫，这里里外外的问题几乎都被他看穿了。

不仅如此，大概是所谓的耗子事件提醒了他。

胤禛还特别有兴趣在角落四周打转，顺便的再了解周边的邻里是谁家。

因为弘昼这几年的表现摆着，在康熙心里疼爱之余，也不仅仅放在一个乖巧小孙子的印象了。

所以康熙所谓说的给地皮，其实从某一方面而言，就是提前给弘昼开府而已。

这个地皮，他老人家也没有说仅限于自己名下。

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京城之大，氏族之间盘根错节。

地段好的宅子，一则是不好要，二则筛选下来钱也不少。

弘昼想着自己也可以酌情出点钱，所以胤禛和官员说话的时候，自己也是支着耳朵听。

这么听，他才知道彼时房地产的基本情况。

自古以来，税算得上一国重大经济来源。

买卖田宅的契税不可必要，更是买者负责缴纳。

这且不说，如今的买卖方式也和弘昼认为的不同。

以前是邻里和宗族制度，一切都是有商有量，完整的保护他们的基本利益。

如今自然也有需要，但是买卖田宅则换做了找房款制度。

即最初时买家以七两银子买下一亩八分地，等到下一位买家来看中时，则根据当初交易和如今的房差价找补添上，这块地自然就能易主换人。

再加上朝中明文规定，允许卖家‘凭中公估找贴一次’。

即使买卖双方已经钱货两讫，房子也过户到买主名下。

但后来房价有增幅，卖方仍有权利以原价轻浅为由，让买方再掏一次钱。

找房款这种现象从明朝便有，这个现象屡见不鲜，也促使如今房地产兴旺的同时，却没有人愿意花大价钱去囤房。