咖趣阁

手机浏览器扫描二维码访问

第两千二百四十二章 香港直接谈－3（第2页）

约定今年6月30日交楼。

如果过期了，可以退还首期加利息，另外再每户赔偿20万元。

或者在今年3月31日前双方协商，退还首期加利息和10万元赔偿。

前提是因我方或者不可抗力的原因造成无法支付或者交楼。”

“这样还好。”

吴昊天说，“烂尾楼，是谁都怕。

如果我们联合合作成功，联合这事不能泄露，索性退了而更好！

完完整整的一个项目，没有任何拖尾客户，重来！

可以卖可以租，操作上更好。

赖老板你明白的。

也就是说，你的项目盘活的话，现在需要至少一亿五千万。

总共建筑面积是五十栋别墅，平均下来每栋约300方，这里方，还有两栋30层高楼，其中一栋是公寓，另一栋是大户型，每栋楼都层面积是300方，有效销售面积是27层，一层挑空，还有两层避难层，有效销售面积是方法上下，和别墅加起来就是方。

一亿五千万除以方，等于平均每平米的成本约莫5000元，还没有计算后续复建的成本。

我估计复建的成本每平米要多1000元。

现在周围的楼盘都是7000多。

我们接手的话，基本没钱赚，能保本就算赚了。”

“别墅不止50栋啊！”

赖永昌说，“这数量不对呀！

其他的，你还真的了解情况呢！”

“赖老板，你说不止，就是不止了？”

吴昊天说，“除了这50栋，你其他的别墅打擦边球的有，直接违建的也有。

现在没查你不代表之后不查啊！

违建的，怎么卖？多豪华的都要拆的！

倒不如直接自己主动拆了！

腾出的地方，适合做公共场合的就做公共场合，刚好能划归某一栋别墅的，直接划进去，还能作为别墅升值的一个理由，你说是不是？”

“吴老板作为开发商，确实有根有据！”

赖永昌说，“我之前也想过，但是就是不舍得。”

“有舍才有得。”

潘若安说，“你看看我们的银海圆月，该腾挪出来的公共空间，哪怕是在楼层之上，我们照样腾出来！

现在卖1万多，最高的差不多两万，还的求我们卖！

我现在就是不卖了！