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第51章 买房（第2页）

抵押贷款是莫墨临时决定的，开始家人都不同意，感觉风险太大，不过也执拗不过莫墨的决定，钱是他赚的，最后还不上，最多卖掉几套房套现还贷款而已。

陶玉明还巴不得他们再抵押贷款呢，承诺帮他们办银行贷款手续，不过抵押贷款最多拿到抵押物估价的百分之七十，办理手续的时间有点长。

那样一来，莫耀短时间内不能回家了，需要在京城呆段时间，毕竟需要他签字过户。

莫墨担心父亲办事出错，也得在帝都陪他。

第二天，莫名父子和莫婉晴坐飞机回家，莫墨和父亲暂时留帝都。

三天后，陶玉明通知莫墨父子，说和银行沟通好了，来办手续就行。

莫墨想不到动作很快，也不知道他是不是动用了金钱手段，若是他们父子来办，能不能办下来还是个问题。

就算能办下来，一般情况下，实际拿到银行贷款，也至少两个月的等待。

9月1号，莫墨父子办好银行贷款手续，贷款很快到帐，按协议，继续买进房子。

银行贷款年利息为7.20%，合约为十年期，偿还利率最长周期为一年。

18套房子，能抵押贷款1400万，莫墨计划买12套房。

今年首套房利息为4.5%，不需要抵押物，有固定的收入来源并提供有效的收入证明，就可以办理住房贷款了。

如今莫墨家贷款的可是信用贷款，数额上千万，需要房子作为抵押物，能够贷款到手算是运气非常好的了。

如今私人抵押贷款，一般月利息都是2分到3分，算下来年利息就是30%左右，这种高利贷还不算是坑人，很多房地产公司找银行贷款不到，就走高利贷，这种高利贷算是比较低的了。

若是后世的那种裸贷，或利滚利的高利贷，纯属坑人。

如此一来，莫墨父亲名下的房源一共就有31套房，而且全在一个小区。

莫耀担忧地说道：“儿子，这下贷款上千万了，一年就得交利息一百万，我们可没有那么多钱还呀。”

“爸，没事，房价肯定会涨，才7.2%的年利息，这几年房价每年涨幅都超过10%以上，我们这是利用银行以钱生钱，不花白不花。

利息的事，我来想办法就是了，你别担心。”

莫耀叹气说道：“哎，希望能涨吧，要是最后亏光，你别怨我们就行了。”

其实他自己也有些兴奋，31套房呀，还是在帝都呀，可比看钱实在多了。

要是还能贷款，莫墨肯定想再贷款，继续买。

十八个房产证压在银行，还有未办理好的十二个房产证未抵押，听经理说，他也想帮他贷呀，但银行暂时不敢贷款给他们了。

一是到了年底，银行贷款任务基本完成，如果是年初的话，还好贷款；二是感觉他们父子玩的风险太高，毕竟现在金融危机还没过。

经理细想换作自己，贷款上千万，对他来说压力太大了，他没那个自信和魄力赌这两年房价能涨起来。

若房价继续往下跌，房子都不好变卖，到交利息期没钱交就麻烦了。

莫墨知道有个4万亿元资金力撬国内需求的政策，不过看新闻目前政策还没下来，要不然，再拿那十二套房子来贷款都没问题。

也不知道国家什么时候公布政策，应该不远了吧。

接下来两天，两人又把十二套房子所有手续办好，拿到房产两证。

父子俩打算4号下午回家，回家之前的3号晚上，莫墨想到异界一次。

过去之前，当然也没忘记带地球货物过去。