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第十章有钱人只选最贵不选最好（第2页）

“差不多吧，可能更高。

如果按照正常的销售思路，十五万平有效面积，即便因为亮点集团的强势进入，导致房价短暂下滑，但是毕竟下滑有限，你们接手之后，利润怎么也超不过五千万。

房价能推到多少？两千六？还是两千七？而如果房价达到三千二，很显然，整体利润将超过一亿两千万，刨去你们之前可能达到的五千万，还剩余七千万。

七千万啊，我们就需要做一个合理的分配了……”

方达夫依旧满脸笑容，“你能告诉我你想要得到多少么？”

我坚定的摇摇头，“不知道……这必须等我回去之后，跟公司的人一起做一个初步的预算，我总不能在自己的成本投入是多少都不清楚的情况下，就告诉你我需要得到的数目。”

“你真的那么有自信能把房价推到如此不合理的地步？”

方达夫显得不够相信我。

我淡淡一笑，“不是自信，是有把握。

还是那句话，有钱人，譬如你这样的，通常只选最贵不选最好。”

“为什么这么说？”

“你能告诉我你昨晚在那个红房子里的消费大概是多少么？”

方达夫显然没想到我会问到这个，而且在他看来，可能这个问题跟我们正在讨论的问题完全没关系。

但是方达夫想了想之后，还是回答了，“五万块附近。”

我的身体后靠，从口袋里掏出一盒烟，取出一支点上，吐了一口烟之后，我说，“那么，要达到同样的效果，在五星级酒店的ktv里，或者就在上海最有名的金碧辉煌吧，需要多少？”

方达夫笑了，他已经完全明白了我的意思。

昨晚那一套，除开我身边那个小影星不谈，正常的夜总会，包间消费不会超过五千，小姐的台费五百一个，出场就算两千，总共也不过一万多块，两万块都顶到天了。

这就是我所说的有钱人不选最好只选最贵的原因。

“你的意思是打算把那个小区打造成富豪们的别院？可是，石石，你该清楚，那里边可是有百分之六十的经济适用房啊，那儿将要居住的，都是些城市里的底层人民。”

我眨眨眼睛，“一道围墙就可以解决不是么？一个标地，为什么不能是两个小区非得是一个？”

方达夫的身体也开始向后靠，他的瞳孔向左上角飘去，心理学上这说明他在思考问题。

很快，他眼角含笑看着我，“我大致知道你的构思了……但是我为什么要跟你分享利润呢？我一个人拿不是更合适？”

“这里还有很多细节的问题没有解决，比如具体的建筑问题，比如建好之后的营销问题，比如房价的具体战略问题，比如市场的调研问题……问题很多，方向也很繁杂，成本的核算必然要被你考虑进去。

如果你自己操作，自然无可厚非，但是其实最终的效果一样，你能得到的利润不会增高。

我刚才就说了，我必须等到回去，将详细的企划方案写出来之后，经过研究审核，才会知道自己该找你伸手要多少钱。

方总应该不会急功近利到如此地步，甚至都不给我参与的机会吧？我最终给出的分成报价，绝对不会高出你做出的核算。

两相持平，你就不如把销售外包，省力省心了。”

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