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第207章 沪市年会（第1页）

两人买了两天后前往沪市的航班，郝强让谷小芳提前通知玲子准备年会。

这两天，玲子一直在落实年会的细节安排，并将大致的安排向谷小芳做了汇报。

玲子希望这次年会能够让所有员工感受到公司的凝聚力和向心力，同时也能够激发员工们的斗志和热情，为来年的发展打下坚实的基础。

抵达沪市后，谷小芳和郝强先入住如家民宿酒店的一个石库门小楼。

“老公！

这处小院是刚刚整治出来的，还没人住过，咱们这次先体验下！”

谷小芳带着郝强一起参观。

一正两厢房的石库门建筑布局固有特色，各种功能房全部改为大小不等的卧室，楼下留出一个客厅，其他都改造为客房。

一楼可出租房间两大三小，二楼房间三大三小。

整修的还不错，石条石板，配合着原来的红砖房，里面房间处理，卧室是木制地板，其他是瓷砖地面。

窗户和门都换了铝合金双层保暖隔音门窗，墙面全部四白到地，亮堂多了，家具也是收购的红木家具，这边没专人收购古董，谷小芳直接联系的本地红木家具厂，他们新做为主，也有旧家具。

放下行李略事休息，两人直接前往沪市分公司总店，郝强和谷小芳已经说好，他只作为家属参与，不会走到前台，谷小芳就是总经理！

谷小芳与玲子一起商讨年会的具体流程和节目安排。

郝强则主要通过材料检查各门店的营业数据，看到新港房产业务已经能自给自足，盈利结余作为分店建设资金。

如家和学苑品牌也已经开始运营，沪市的洋房别墅产权明晰能过户的数量有限，别墅洋房这时候价格2000元每平，比一般的新楼盘价格高点。

沪市分公司已经代购了两处洋房别墅，不算大，位置也不是最好的，几百万的价格，石库门沪派老房子也收了几处。

谷小芳在沪市同样拉起来专业维修工程队和运营管理部，对收购下来的房产进行装修，以便出租。

学苑品牌的学区房倒是买下了不少，都是最好的几所小学和初中附近的楼盘和民居。

石库门作为民房，升值潜力肯定比不了京都四合院，除非和政府合作，成片统一开发，形成聚集性风俗代表景点。

这个项目需要统筹规划。

谷小芳和玲子经过反复讨论，最终确定了沪市分公司年会的方案。

两人看到郝强在办公室看公司资料，“郝总！

对于我们的工作有什么指导意见？”

玲子知道郝强代表了港资公司股东，谷小芳不过是他推出来的代理人。

“挺好的！

玲子姐能力我是很认可的，所以等你加入，才开发沪市市场！

我没看错人，你的确很适合做这个岗位！”

郝强先给予高度肯定，“业务方面由谷总负责布置，我就不说了。

我主要关心代表港岛公司收购房产方面，就多嘱咐几句，别墅洋房的收购，首先是产权明晰，然后从洋房位置、面积大小判断是否有收购价值；石库门升值潜力有限，注意要看所在街区的整体规整性，杂乱的街区肯定会逐渐拆除，我们收购不是为了拆迁费，所以判断很重要；如果能与政府合作统一集中修建一个片区，有机会的话可以争取。

这些你可以和谷总一起考虑怎么做！”

郝强继续说下去，“学区房的收购是沪市分公司的重点，可以加大力度，围绕重点小学和重点初中附近的楼盘，这几项收购就能给几个门店的业绩打个基础，养活队伍没问题！”

“好的！

郝总！

为母公司代理收购房产，我们会当作重点来抓，如果没有母公司这项收购业务，我们肯定发展没有这么快呀！

一开始就有自有业务，慢慢就积累出社会上的用户。

现在我们中介业务的业绩比例，已经从最初的80%自有收购业务，达到了40%自有收购业务。”

玲子对于自己的团队发展，自我感觉也比较满意。

“嗯，沪市市场很大，等明年你们把卫星社区店开起来，期待你这里会有更大的发展！”

郝强打鸡血习惯了，“如果做的好，以后就以你这里为基本盘，拓展长江以南市场。”

“谢谢郝总！”