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第129章 你好棒（第2页）

“还有12处四合院还没有通下水道，无法改建卫生间，这些暂时还是只能配置马桶。”

谷小芳给郝强介绍，“嗯，这也是老京都的特色，可以区分开房价，”

郝强边说着边琢磨，“根据卫生间和房子硬件条件、家具条件以及距离故宫远近，居住环境这些要素，可以制作一张房价表。

可以先介绍清楚再推荐，根据不同的客人不同的需求。”

“当然，咱们这些院子是要做高品质住宿接待，根据不同季节，参考供需的波动，你可以跟踪两年时间市场变化，不同的时段有不同的调整。”

郝强继续解释后世的做法，”

“旺季的时候，房子供不应求，淡季的时候，来京的人少，这些规律要慢慢掌握，提前调整报价。”

“嗯，我会注意这些。

服务团队我按照你说的，先是去涉外大酒店挖了个有经验的领班，现在让她当经理，培训新招聘的服务员。”

谷小芳向郝强展示她的工作成果，郝强表示认可，“嗯，不错！

看到的几个服务员还算规范。

薪资也参考房产中介那边，你设计好基本薪资和绩效奖励，留出晋升空间。”

巡视了自己未来增长潜力巨大的资产，郝强对与民宿酒店盈利情况倒不怎么关心，那只是附带的，总不能闲置着，四合院闲置容易坏的快！

郝强和谷小芳又到鲁解放整修中的四合院，嘱咐了下要保证整体质量，收购的四合院如果房子老旧，就推倒了重建，不要担心花费大，如果旧房墙体都不行了，装修后再返修反而多浪费钱。

晚上郝强花时间带着谷小芳梳理“如家”

业务，详细撰写“如家”

的整体发展规划、服务员培训与管理考核方案，以及服务标准与定价策略等，谷小芳晚上愈加主动，喊着老公好棒，不知道哪个方面，肯定是两者都有！

第二天郝强又跟着谷小芳到新港房产第一个门店，和潘富贵约好了，又和他讲了下四合院收购和维修装修民宿的标准，要求收的和修的两个专门小组跟进，收购也可以多收些破旧的，需要重新推倒重建不怕，反而便宜些，新建的四合院做民宿酒店质量更好。

又问了下几个新拓展的门店情况，最初入职的林锋、龙辉、肖梅和吴晓琪都成了店长。

郝强表扬了潘富贵的半年成绩，鼓励他继续迈开步子，年底争取开遍京都16个区县。

得知原来账户钱不多了，郝强银行卡还预留了几百万，直接又转入新港房产账户300万元。