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五章 三问 上（第3页）

所以东北的楼市涨得并不多，商品房再建的面积也偏低，盖房子没有什么技术含量，享受的利润就不应该高于企业，只要把握好了这个度，我认为房价自然会跌下来。

张岩说道这里朝江厅长看了一眼，江枫神态自如的朝张岩点了点头，拿了一个信笺写了一些字递了上来。

这个与张岩同样年轻的厅级干部并不忍痛张岩的观点。

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“积重难返啊！”

在7号楼内，看着屏幕轻轻的说了一句，屏幕上的张岩神情有些激动，却是为着台下那些漫不经心的人。

他们神态自若，并不知道这些理论，他们关心地也不是这个而是政绩，这样的人竟然是大多数。

张岩看了一下信笺上写的内容，不禁笑了起来：“有位朋友提了个问题，当年的日本是怎么样针对经济危机做出举措的，为什么失败了？”

这个问题文的很尖锐，李孟不禁有些担心起来，张岩还是沉心静气的样子，这个问题张岩是最了解地，那时候在日本练手的可不止索罗斯呢，自己也在里面狠狠的捞了一笔，日本那时候的情况，自己最明白不过了，这个江枫是关公门前耍大刀。

“这位朋友用90年代的日本和现在的中国进行比较，不能说错了，现在的情况也跟那时候差不多，当时英美、日签订过“广场协定”

，“广场协定”

要求日币升值，日元不升值就是死罪，逼迫日本政府签下了协定，然后日元就升值了。

道理很简单，日本政府有巨额的外汇，每年又有巨大的贸易顺差，从对冲的角度上看是最好地升值货币。

所以全世界国际炒家都会去买日币，在这个情况下汇率就不是教科书上所定义的货币之间的价格，而变成了各国政府达到政治目的地手段！

当日本签下了“广场协定”

：由于日币低估造成大幅贸易顺差，那么下一步必然是日元升值。

日本政府签字的当日就昭告全世界地国际炒家日币要升值了，所以必然结果是国际热钱大量进入日本。

结果日币升值了

结果日元汇率价格一上升，国际炒家一看，哇！

真的升值了，再买，更多的钱流入日本，再逼迫日币升值，更多热钱流入日本，再逼迫日币升值，几年下来日币升值了一倍，几乎摧毁日本的经济。

但是各位请注意有个现象是我们所忽略的，那就是在日币不断升值的过程中，美国财政部通过各种管道压迫日本降低利率以及放宽信贷，由于降低利率放宽信贷地结果，造成流动性泛滥，日本各大商社很高兴向银行借钱，因为借钱容易，利息低了，可以迅速做大做强，所以造成日本经济的表面繁荣。

这个表面繁荣现象反映在股市就是股市泡沫，反映在楼市就是楼市泡沫，反映在购买日常用品就是通货膨胀。

所以日币地升值、股市楼市泡沫和通货膨胀本身的原因是在美国地压力之下造成的流动性过剩所造成地。

“但是我们现在的问题，并不是流动性过剩，造成楼市泡沫的原因基本是由于投资营商环境的急速恶化造成的，因而挤压出大量的虚拟资金大量进入股市楼市形成泡沫。

由于原因不同，政府的宏观调控政策必须不同，但是很不幸的，我们的政策是提高利率紧缩信用，造成什么结果呢？

它是进一步打击了已经恶化的投资营商环境。

利率已经提高了6%以上了，最近几天还在提高利率。

那么各位设身处地的为我们的企业家想一想，你认为他在这种场合之下还愿意投资吗？中国哪几个制造业能创造出这么高的利润，银行利率的提升逼得我们制造业放弃投资，不做了，把应该投资而不投资的钱拿出来形成虚拟资金炒股炒楼去了，所以为什么宏观调控下股价越涨楼价越涨的原因就是因为宏观调控的目标是错的。

因为和当时日本情况是不一样的。

我们今天不是因为流动性过剩导致的泡沫现象，而是因为投资营商环境的急速恶化。

当然我也不否认今天中国流动性过剩的现象，但是中国流动性过剩不是股市楼市泡沫的主要原因，而真正的驱动因素，是因为我国的投资营商环境的急速恶化所导致的。

那么没有认清楚经济问题、经济弊端，贸然提高利率、紧缩货币，各位知道什么结果吗？

随着利率的不断上升使得我国的金融