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第两百七十三章连锁集团（第1页）

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在九五年元旦这天，花都市的宋城和明珠市的李越，俩人各自负责修建的花都金山时代广场和明珠金山时代广场同时开业了！

作为最大的股东，长生分身无术，只好自己去了明珠市，让邱鸿儒去了花都市。

至于王栋梁，他现在忙的很，除了洽谈大工程以外，还要到各处工地视察工程进度。

不过明年就好了，在长生的劝说下，他准备把洽谈业务交给王基负责，而工程质量和管理交给王海负责，并且给俩人配给了经验丰富的专业人员协助。

自己只要和女婿俩人把好方向舵，金山建工这艘巨无霸就会在建筑市场中继续成长、壮大！

明珠和花都两地的金山时代广场，都建在了城市的中心地带，占地面积、建筑面积和京城金山时代广场差不多，开发的楼盘主要是用来试水，目的还是扩张饭店、商场和宾馆。

有了现成的图纸和成熟的施工、装修经验，两地的时代广场只用了一年多时间就开业了。

九十年代初期，南岛大开发推动了房地产市场的繁荣，明珠市中心的房价涨到了六千元每平米，但随着一九九三年第一次房产调控，南岛等地房地产泡沫破裂。

泡沫破裂效应蔓延全国，一九九四年，明珠市中心的房价回落到三千元每平米，房产市场一片萧条。

明珠和花都两地时代广场所建的商品房，理所当然的受到了波及。

但是有长生和邱鸿儒这俩大佬托底，除了宋城、李越、王天明以及王栋梁四人，在两地各自留下了一套空中花园别墅以外，还以成本价卖给了关系户们一栋商品房，其余的精装房都被长生和老邱盘了下来。

长生以市场价购买了两地所建楼盘的三分之二，邱鸿儒购买了三分之一。

为了便于打理，从九五年开始，金山商场、金山饭店和金山宾馆合并在一起，新成立了金山商业连锁集团，连京城和泉水两地的商场、宾馆和饭店也加入了进来。

金山商业连锁集团注册资本五亿元，经过复杂的计算，新公司股份进行了重新分配。

长生以两亿元现金和金山饭店的招牌和传承的王府大厨手艺，占股百分之六十，剩余百分之四十进行了重新分配。

邱鸿儒、王栋梁、王天明、宋城、李越等五人各自占股百分之八，因为王栋梁和邱鸿儒俩人属于新加入的股东，出资比例比其余三人多了百分之二十。

对于这个分配，王天明等三人当然没意见，其实这大部分利益都是长生拿出来的，他们三个不但没有损失，随着连锁店的增加，反而能得到更多的分红。

金山房产和金山连锁虽然都同属五人所有，但是因为所占股份不同，因此做了特别约定：金山连锁拥有金山房产所开发沿街楼盘的优先购买权，所购买价格低于市场价百分之十，所购买楼房只能自用，不得对外转让、整体出租。

明珠和花都两地的时代广场，结构和泉水时代和京城时代类似，只是高了十层，为三十一层的高层建筑。

地下两层为仓库和停车场，地上一层到六层为商场、酒店，五星级宾馆则在饭店的隔壁，占据了沿街楼的另一半，如果有多余的房间，则被金山房产当作写字楼对外出租。

宾馆后面地上六层的楼顶，同样建有休闲花园，七层到三十一层的住宅楼，大多是两居室或四居室，三居室的房间只占了四分之一。

三十一层的楼顶上，美轮美奂的空中花园别墅成了金山房产的一大特色。

花都市的空中花园别墅被港岛商人看中，以八千元每平米的价格买去了几栋，这还是看在邱鸿儒的面子上才卖的。